寧夏銀川市日前發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確加強(qiáng)市場調(diào)控八條措施，將建立房價(jià)和地價(jià)聯(lián)動機(jī)制，實(shí)行商品住房限購限售及差別化信貸等政策，以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

根據(jù)通知，銀川市將在科學(xué)確定全市住房用地供應(yīng)總量和年度用地規(guī)模的基礎(chǔ)上，增加住宅用地供應(yīng)量。堅(jiān)決打擊“囤地不建”行為，全面開展供而未建土地專項(xiàng)治理行動，對未按照土地出讓合同約定開發(fā)建設(shè)的，嚴(yán)格依法處置。

銀川市要求取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)一次性對外公開銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售，不得上調(diào)價(jià)格。取消允許房地產(chǎn)企業(yè)“正負(fù)零”預(yù)售和有關(guān)住宅項(xiàng)目可提前預(yù)售的相關(guān)政策等。

銀川市將在主城區(qū)重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭?ldquo;限房價(jià)、競地價(jià)”聯(lián)動土地出讓政策，對于“限房價(jià)、競地價(jià)”出讓方式供應(yīng)的地塊，將已確定的房屋銷售價(jià)格寫入土地出讓合同。房屋銷售時(shí)，不得超出確定的銷售價(jià)格辦理商品住房銷售價(jià)格備案。

同時(shí)，銀川市明確首套房、二套房的首付款比例分別不低于20%、40%;對購買二套以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;明確非寧夏戶籍居民家庭在銀川市內(nèi)限購1套商品住房;銀川市轄三區(qū)新取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目購房人，自簽訂商品房買賣合同之日起滿2年后，方可轉(zhuǎn)讓。

銀川市還將降低存量公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大保障范圍，加大棚戶區(qū)、老舊小區(qū)改造力度，多途徑解決中低收入群體、新就業(yè)職工和在銀川穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的住房困難等。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 商品住房