10月19日，上海易居房地產研究院發布全國百城住宅庫存報告》(以下簡稱《報告》)。9月份，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50739萬平方米，環比增長4.8%，同比增長9.3%。

9月份，100個城市新建商品住宅供應量為7529萬平方米，而成交量為5228萬平方米，呈現了“供大于求”的態勢。截至9月底，100個城市中，有67個城市庫存出現了同比正增長現象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，這和供應量井噴有關。9月份庫存環比增速明顯較高，過去環比增速一般不會超過1%的，而此次接近5%，說明在傳統“金九銀十”階段，住房庫存較充裕，其對于第四季度市場交易的活躍有積極作用。

100城新建商品住宅庫存面積同比增速排序

嚴躍進表示，從全國100城的庫存數據看，最大的亮點在于庫存數據呈現了較為明顯的環比增長態勢，這和新增供應數據井噴的態勢有直接關系。房企在“三道紅線”下積極調整推盤策略，進而會使得新盤入市節奏加快。

100城新建商品住宅存銷比排序

嚴躍進分析，從四季度全國百城的數據預測看，積極降價促銷去庫存成為主旋律。雖然全國少數城市近期購房政策收緊，但是從全國各城市數據看，購房政策依然以寬松為主，其都有助于各地的去庫存。(吳曉琴)

關鍵詞： 住宅庫存 商品住宅