記者6日從浙江省住房和城鄉建設廳獲悉，該廳于近日印發《浙江省城鎮住房發展“十四五”規劃》(下稱《規劃》)。《規劃》提到對于房價上漲快的城市，可依法調整住房交易契稅稅率。同時該省將逐步提高商品房預售條件，穩妥推進現房銷售試點。

為實現房地產市場平穩健康發展，“十四五”時期浙江各地將根據當地經濟社會發展水平、人口規模和結構變化以及住房供求關系等因素，綜合運用經濟、法律和必要的行政手段，加強房地產市場供需雙向調節，促進地價、房價、租金波動保持在合理區間。

該省將逐步提高商品房預售條件，穩妥推進現房銷售試點，完善商品房預售資金管理辦法，建立商品房預售資金監管系統，嚴格落實全裝修商品住宅項目樣板房管理和商品房委托銷售管理等政策規定。

《規劃》明確建立以住房需求為導向的住宅用地供應機制，落實人地掛鉤機制，新增建設用地指標要向人口凈流入大的城市傾斜。

與此同時，該省將加強房地產金融調控，強化個人住房貸款管理，嚴格審查購房資金來源，嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場。

為進一步發揮稅費調節作用，浙江將貫徹落實《契稅法》及相關規定，房價上漲快的城市，可依法調整住房交易契稅稅率，并配合做好房地產稅立法工作。(張煜歡)

關鍵詞： 商品房預售 房地產金融調控