中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月15日訊：據(jù)深交所債券項(xiàng)目信息3月12日披露信息顯示，債券名稱(chēng)為“榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券”項(xiàng)目狀態(tài)顯示為“提交注冊(cè)”。該筆債券于去年11月2日獲得受理。

信息顯示，該筆債券類(lèi)別為小公募，擬發(fā)行金額30億元，發(fā)行人為榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司，地區(qū)為河北，行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，承銷(xiāo)商/管理人為中信證券股份有限公司。

對(duì)于此次發(fā)行債券的資金用途，募集說(shuō)明書(shū)，榮盛發(fā)展表示，結(jié)合公司財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)住房租賃項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的資金需求，本次債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)30億元(含30億元)，其中不低于21億元擬用于發(fā)行人住房租賃項(xiàng)目建設(shè)、住房租賃項(xiàng)目改建或升級(jí)等與住房租賃相關(guān)的投資，剩余部分用于補(bǔ)充公司營(yíng)運(yùn)資金。

對(duì)于發(fā)行人業(yè)務(wù)，募集說(shuō)明書(shū)披露發(fā)行人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要布局于環(huán)京津區(qū)域和長(zhǎng)三角區(qū)域。2017-2019年度，發(fā)行人在京津冀區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入分別為91.94億元、169.80億元和213.85億元，占營(yíng)業(yè)收入的比例分別為23.75%、30.12%和30.16%;同期，發(fā)行人在長(zhǎng)三角房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入分別為134.04億元、174.11億元和169.81億元，占營(yíng)業(yè)收入的比例分別為34.63%、30.89%和23.95%。

截至2020年9月末，發(fā)行人有息負(fù)債規(guī)模為732.88億元，其中公司一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債余額為2,008,877.99萬(wàn)元，占比為27.41%，長(zhǎng)期借款余額為3,808,268.29萬(wàn)元，占比為51.96%。發(fā)行人一年以上有息債務(wù)規(guī)模較大，有息負(fù)債集中于未來(lái)1-3年內(nèi)到期。隨著項(xiàng)目的建設(shè)支出不斷增加，發(fā)行人面臨的長(zhǎng)期償債壓力較大，可能會(huì)面臨集中兌付風(fēng)險(xiǎn)。

另，此前在2月4日，榮盛發(fā)展亦有債券有更新動(dòng)作。據(jù)深交所2月4日消息，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司2020年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券狀態(tài)更新為“通過(guò)”。本期債券的類(lèi)型為小公募，擬發(fā)行金額為30億元，發(fā)行人為榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司，承銷(xiāo)商/管理人為中信證券股份有限公司。

此外，最新銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，2021年2月單月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積58.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)385.64%；簽約金額66.94億元，同比增長(zhǎng)498.75%。2021年1-2月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積101.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62.58%；累計(jì)簽約金額124.85億元，同比增長(zhǎng)102.94%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文衛(wèi)東）

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