河南近日印發《河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法(試行)》，規定一戶村民只能擁有一處宅基地，原則上不超過三層，優先審批使用村莊空閑宅基地，嚴格控制新增宅基地。

辦法規定，各地要以縣為單位制定標準，城鎮郊區和人均耕地少于667平方米的平原地區，每戶宅基地面積不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區，每戶宅基地面積不得超過167平方米;山區、丘陵地區每戶宅基地面積不得超過200平方米。村民自建住房原則上以不超過三層的低層住宅為主，不規劃建設三層以上的住房。

在宅基地申請審批方面，優先審批使用村莊空閑宅基地，嚴格控制新增宅基地。村民新增住宅用地應充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地。村民按照規劃另址建房的，要按照承諾的時間無償退回原有宅基地。

方案提出，在尊重村民意愿的前提下，對閑置宅基地和住宅進行整理，因地制宜盤活利用。閑置宅基地可建成游園、果園、菜園、花園、文化廣場、村莊景觀，閑置住宅可建成村史館、圖書室、活動室等村民活動場所，對有利用價值的閑置住宅倡導發展文化旅游和開展農事體驗活動。(記者 韓朝陽)

關鍵詞： 農村宅基地 自建住房