繼全國多地下調房貸利率后，在山西的國有銀行、股份制銀行和地方法人銀行也紛紛下調了部分個人房貸利率。近日，忻州、長治、晉城、臨汾、運城等地首套房按揭貸款平均利率降至5.1%，二套房降至5.4%，較之前貸款利率下調了20—40個利率基點(BP)。

據了解，之前個人住房貸款利率的政策下限是“首套房貸款利率不得低于貸款市場報價利率(LPR)，二套房貸款利率不得低于LPR+60個BP”，商業銀行下調房貸利率符合這一要求。這次利率調整也是銀行順應轄內房地產市場形勢變化，積極響應市場訴求，落實因城施策政策，促進房地產業良性循環和健康發展的有力舉措。目前各家銀行房貸額度普遍充足，基本不存在排隊放款現象。正常情況下，只要材料齊全，放款周期基本在一周時間左右，有的銀行甚至表示可以“隨到隨放”。

個人住房貸款利率下調對于購房者是個利好消息，能減輕購房貸款利息負擔。之前，銀行首套房貸款利率為5.5%，如果貸款50萬元，期限30年，按照等額本息方式，每月需還款2808元。現在申請貸款利率只有5.1%，每月可以少還124元，30年能少還4.5萬元。

關鍵詞： 個人住房貸款利率 下調房貸利率 還貸負擔 等額本息方式