記者從市住房和建設局獲悉，《深圳市住房發展2022年度實施計劃》日前正式發布。2022年計劃建設籌集公共住房不少于12萬套(間)，供應公共住房不少于6.5萬套(間);計劃新開工商品住房約7萬套，供應商品住房約6萬套。

根據《實施計劃》，2022年，深圳計劃供應公共住房用地150公頃。計劃建設籌集公共住房不少于12萬套(間)，包含公共租賃住房不少于1.2萬套(間)、出售型公共住房不少于1.5萬套、保障性租賃住房不少于9.3萬套(間);計劃基本建成(含竣工)公共住房2.7萬套(間);計劃供應分配公共住房不少于6.5萬套(間)，其中保障性租賃住房不少于4萬套(間)。

同時，對符合條件的低保及低保邊緣住房困難家庭，按規定發放住房貨幣補貼，繼續實現應保盡保。2022年計劃發放補貼戶數合計575戶，其中面向低保(低保邊緣)家庭發放戶數561戶，面向低收入家庭發放戶數14戶。

《實施計劃》明確，2022年計劃供應商品住房用地215公頃。計劃新開工商品住房建筑面積700萬平方米，約7萬套。計劃批準預售和現售商品住房面積600萬平方米，約6萬套。

將進一步完善公共住房項目配套設施建設。計劃新增建設項目內配建或周邊新建、改擴建的基礎教育配套設施，應按照建設時序與項目做好銜接，確保基礎教育配套設施同步規劃、同步建設、同步交付使用。重點推進公共住房項目水、電、氣、道路等市政配套及公共交通等入住時就必須配備并啟用的配套設施，并逐步推進項目文體、醫療、商業等配套設施完善。

推進非居改保租政策制定及實施。加快出臺《關于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知》，鼓勵企事業單位等社會主體利用閑置和低效利用的商業、辦公、旅館(酒店)、廠房、研發用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，按規定改建為保障性租賃住房，切實增加保障性租賃住房供應，加速緩解新市民、青年人等群體的住房困難。

加強城中村住房規模化租賃改造。開展《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規劃(2019—2025)》中期評估，進一步明確開展綜合整治的城中村，在2030年底前不予拆除，改造的住房不存在重大安全隱患且符合相關條件的，可以納入保障性租賃住房規范管理，并享受相關優惠政策。

《實施計劃》提出，以“穩地價、穩房價、穩預期”為目標，穩妥實施房地產發展長效機制，嚴格落實房地產調控政策，防范市場風險，持續開展房地產市場秩序治理，建立全周期、全流程、全覆蓋監管體系。

繼續加強新建商品住房銷售價格指導，持續完善二手住房成交參考價格發布機制，適時更新、逐步細化二手住房成交參考價格體系。加強一二手住房價格聯動調控，加大二手住房交易信息公開力度，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格、商業銀行合理發放二手住房貸款，促進市場理性透明交易，穩定市場預期。

關鍵詞： 深圳市住房發展2022年度實施計劃 新開工商品住房 公共住房 住房困難家庭