日前，佛山市自然資源局公開《佛山市南海區2021年度土地征收成片開發方案(一)(草案)公示》，公示今年南海區重點項目土地征收的工作安排及擬開發項目連片程度，并征求社會公眾意見。

南海區將劃定五大成片開發區域、擬征地面積超1700畝，涉及桂城、九江、獅山、里水4個鎮街。依照征地進度，片區內佛山地鐵2號線一期TOD、華中數控機器人、文燦壓鑄總部增資擴產等項目將在年內迎來新進展。

產業項目是重頭戲

最大片區征地范圍達776.6畝

五大成片開發區域，分布在桂城、九江、獅山、里水。其中，桂城街道林岳西站片，將開發佛山市城市軌道交通二號線一期工程(南海桂城段)及TOD綜合開發項目，于今年第四季度實施。

除桂城片區外，其余四大成片開發區域均主要聚焦產業發展。九江鎮東麗產業園片征地面積113.11畝，將開發東麗產業園項目;獅山鎮瑞普能源項目片征地面積451.99畝，將用于開發瑞普能源項目;獅山鎮華中數控機器人項目片將于今年四季度實施華中數控機器人項目，征地面積28.68畝。

里水鎮和順電子信息產業園片征地面積最大，達776.6畝，成片范圍面積1307.12畝。包含廣東文燦壓鑄總部增資擴產項目、睿智環保科技公司上市總部項目、和順電子信息產業園3個項目。電子信息產業是里水發力的重點，里水將重點發展云計算、大數據、半導體、電子信息等新一代信息技術產業。

土地征收也將助力文燦壓鑄總部的增資擴產。文燦壓鑄是汽車車身結構壓鑄行業的代表性企業，2019年底，文燦壓鑄簽約計劃投資超10億元的增資擴產項目。此次征地面積124.04畝，預計四季度實施。

從公示文件中可以看出，這批產業項目用地均具備較優越的區位。如獅山鎮華中數控機器人項目片區，位于佛清高速與廣三交匯處的東面，通過佛清高速可快速到達佛山西站，交通便捷。周邊已形成較為成熟的商品房社區，商業、教育、醫療、行政服務、休閑娛樂等基礎設施配套完善。

推進桂城軌道交通

林岳西站TOD項目四季度實施

桂城街道林岳西站片，將成為佛山地鐵2號線一期工程(南海桂城段)及林岳西站TOD綜合開發項目的主陣地。

據介紹，片區位于林岳村南面，成片開發范圍北面為林岳大道，東面鄰南福村村莊集中建設區，南面為農田，西面為廣珠西線高速。成片開發范圍955.53畝，征地范圍338.61畝，片區公益性用地比例46.93%。目前，片區現狀為建設用地816.13畝，占85.41%;農用地122.55畝，占12.83%;未利用地16.85畝，占1.76%。公示稿稱，片區周邊有林岳市場、南海區林岳小學、林岳社區衛生服務站和岳明公園等，配套設施基本能夠滿足日常需求。

佛山地鐵2號線一期，在桂城有兩個站點，分別是林岳西站、林岳東站。2號線一期起點為佛山南莊，終點為廣州南站，連接佛山禪桂中心城區與三龍灣高端創新集聚區、廣州南站，構成廣佛之間又一條城際通道。

值得關注的是，各成片開發范圍均滿足公益性比例達到40%以上的要求。成片開發范圍內不涉及國土空間總體規劃永久基本農田、自然保護地、生態保護紅線等生態底線管控要素，符合生態環境保護要求。公示稿稱，通過成片開發建設，有效推進用地集約建設，實現土地資源合理配置，保障整體生態系統的空間格局，有效提升片區生態環境品質。

關鍵詞： 佛山南海區 征地面積 產業項目 信息技術產業