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觀點網訊：8月1日，備受關注的《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市共有產權住房管理辦法》《深圳市保障性住房規劃建設管理辦法》（以下稱4個規章）正式實施，4個規章均保障不同類型的住房困難居民住有所居。

據了解，4個規章明確了公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房等三類住房的保障對象、申請條件。

共有產權住房主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應，結合實際情況逐步將非深圳戶籍常住居民納入供應范圍。同時，根據不同的住房類型和保障對象，執行差異化的租售價格標準。

公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務的一線職工供應；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應；共有產權住房將實行封閉流轉，公租房收入財產限額標準實施動態調整，保租房面向符合條件的新市民、青年人及各類人才配租。

其中，申請輪候公租房的，需滿足的條件主要包括：戶籍、在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優惠政策、收入財產符合限額標準、正常繳納社會保險且累計繳納3年等。

符合公租房收入財產限額標準的，租金為市場參考租金的30%。屬于特困人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭的，租金為市場參考租金的3%。

共有產權住房為深戶社保滿5年可申請，申請人份額占比不低于50%，配售建筑面積標準按照符合條件的家庭人口數確定，具體為3人以下（含3人）家庭或者單身居民為65平方米左右，4人以上（含4人）家庭為85平方米左右。建筑面積85平方米左右的房源，也可以根據實際情況面向3人家庭配售。

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