機構數據顯示，今年前7個月，百強房企銷售金額合計近4萬億元，同比下降4.6%。其中，部分房企銷售出現企穩跡象。

房屋竣工表現持續改善

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中指研究院數據顯示，2023年1-7月，百強房企銷售總額為39944億元，同比下降4.6%。7月單月，百強房企銷售額同比下降34.1%，環比下降33.8%。

房價方面，7月份，百城房價繼續下跌，二手房價格環比下跌的城市達96個。

拿地方面，百強房企前7個月拿地金額合計6946億元，同比下降13.4%。華潤置地、保利發展、建發房產前7個月拿地金額居前。

交付方面，2023年以來，在“保交樓”相關舉措不斷落實下，全國房屋竣工表現持續改善。2023年上半年，房地產開發企業房屋竣工面積達33904萬平方米，同比增長19%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，同比增長18.5%。

中指研究院指數事業部總經理曹晶晶表示，短期市場預期將得到一定改善。地方因城施策將加快落地，政策將圍繞降門檻、降成本展開。核心一二線城市市場銷售有望逐步企穩。而銷售企穩，將帶動核心城市投資開工好轉，但需要一定時間，預計城市分化趨勢將延續。

上半年銷售現企穩跡象

值得注意的是，從房企披露的公告看，不少房企2023年上半年銷售出現企穩跡象。

棲霞建設近日披露的2023年第二季度房地產經營情況簡報顯示，2023年1-6月，公司商品房權益合同銷售面積5.4萬平方米，上年同期權益合同銷售面積為6.08萬平方米；公司商品房權益合同銷售金額20.41億元，上年同期權益合同銷售金額19.21億元。

綠地控股近日披露的2023年第二季度房地產經營情況簡報顯示，2023年1-6月，公司完成新開工面積34.1萬平方米，同比減少60.2%；完成竣工備案面積903.8萬平方米，同比增長5.1%。公司實現合同銷售面積589.2萬平方米，同比減少9.5%；實現合同銷售金額632.67億元，同比減少7.1%。

珠江股份披露的2023年第二季度經營情況簡報顯示，截至2023年第二季度末，公司（含廣州珠江城市管理服務集團股份有限公司、廣州珠江體育文化發展股份有限公司等）在管住宅、公建及體育場館項目數量共計343個，簽約建筑面積共計約3650.4萬平方米。其中，住宅項目140個，建筑面積約1813.52萬平方米；公建項目187個，建筑面積約1639.23萬平方米；體育場館項目16個，建筑面積約197.65萬平方米。

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