上月，由億翰智庫主辦的“2021超級產品力創新大會”在廣州舉行。此次大會通過開展“2021年度中國房地產超級產品力研究”，對房企產品品牌價值作出全面評價。港龍中國（06968.HK）獲評2021中國房企超級產品力TOP100、中國房企產品價值體系TOP10、中國房企建筑匠造力TOP10等多項榮譽大獎。

大會主辦方指出，未來的競爭仍然是產品和服務的競爭，企業需要不斷加大對產品和服務的研發，在產品品質不斷提升的基礎上，與文化、與科技、生態等融合創新。

本次根據產品價值標準、服務價值標準、品牌價值標準三大板塊，以及14個二級指標與30+ 三級指標，億翰智庫聯合行業百余房企，共同破譯產品品牌價值，旨在尋找能夠代表國內最先進住宅產品品牌的超級產品力，樹立優秀標桿案例，幫助企業強化產品價值傳播。港龍中國此番獲得多項殊榮，是企業綜合實力和良好客戶口碑的共同驗證。

港龍中國地產集團有限公司，簡稱港龍中國，總部位于上海，擁有國家房地產一級開發資質，2020年7月15日于香港聯交所掛牌上市，股票代碼06968.HK，并同年進入MSCI中國小型指數成份股，集團以“美好生活筑城者”為愿景，致力于住宅開發、商業辦公、科創產業等主營業務。港龍中國依托長三角、西南、大灣區三大核心增長區域，重點布局江蘇、浙江、上海、廣州、河南、貴州、安徽等省市，并積極拓展其他具有發展潛力的城市。累計開發面積超千萬平米，在售在建近百個項目。

產品系迭代升級

增強核心競爭力

在區域深耕的同時，港龍中國的產品力也在不斷提升。港龍中國從港資基因出發，以客戶需求為出發點，提倡和踐行“精制主義生活觀”，通過不斷的產品打磨和創新研發，在原有的尊享、輕奢以及宜居三大產品系列基礎上，升級打造“序”、“君”、“映”、“境”、“府”、“庭”六大產品系。其中，序系和君系代表著港龍中國匠造產品的最高水平；映系和境系順應時代發展，致敬城市文脈；府系和庭系則注重風格塑造，反映人居審美。

港龍中國六大產品系

隨著行業回歸產品力，港龍中國開始著眼于產品標準化、精細化的打造，順應行業及社會的的發展，重新思考客戶的需求點及生活中的痛點，在以往的產品打造經驗基礎上進行全方位的梳理與升級。

例如，受疫情影響，業主公共社交活動大幅減少，以社區為活動中心的家庭陪伴越發重要，港龍中國正逐步將社區中用于觀賞性的景觀轉化為自由交互式的空間，將原本零散的活動空間整合成功能模塊，打造親子一體化場景、專屬適老化場景及全齡社區場景庫，提升室外空間參與感，滿足業主多重的戶外活動情感訴求。

在產品設計層面，港龍中國充分考慮到多孩政策和新型辦公形式帶來的居住需求變化，更加注重實用功能，打造可生長性空間。在融合型戶型中，注重小尺度空間的利用，賦予空間場所精神，在有限的戶型空間內打造出功能性靈活的X場景空間，滿足業主的個性化需求。

洞察客戶價值需求

打造健康生活社區

港龍中國基于國家健康2030政策、房地產產品與服務現狀，以客戶價值為出發點，港龍中國推出關注社交、空間、服務、健康四大維度生活痛點的MOREpro社區。MOREpro社區把與客戶相關的場景、生活服務的內容全部納入其中，提煉Meet（悅見親密）、Open（無限生活）、Real（至誠服務）、Enjoy（盡享健康）四大價值內核，為客戶持續創造更加健康、舒適、高品質的社區生活體驗。

MOREpro社區產品價值體系

此外，港龍中國積極響應國家“雙碳”目標，推出以“綠色”和“健康”為主要抓手的《港龍地產綠色健康建筑企業標準》，以健康生活、舒適空間、綠色品質、人文社區四大體系為原點，詮釋了“綠色健康建筑”的定義。

從健康裝修、除霾新風、健康凈水等技術維度打造健康生活，從隔聲降噪、采光照明、熱濕環境、空間設計等技術維度營造舒適空間；從耐久性能、節能節水、設備設施、海綿社區等技術維度傳承綠色品質；從運動社區、全齡社區、智慧社區、貼心社區等技術和服務維度踐行人文社區。

在“房企如何以‘客群+需求’為導向，夯實產品基本功”論壇會上，港龍中國副總裁王國震談到：現在逐漸步入Z世代的客戶群體，港龍中國對Z世代的研究是由自己的研發部門通過多渠道收集客戶信息并根據市場上標桿企業的產品來反推背后的產品邏輯，形成我們自己的產品觀。另外，住宅是一個生命周期非常長的商品，所以對于年輕人還是應該關注其整個家庭的需求。

超級產品力是多元化和系統化的概念，需轉換心態，堅守長期主義，做難而正確的事情，做好自己、練好內功，在不確定的環境中把握確定性。未來，港龍中國將繼續以“美好生活筑城者”為愿景，持續踐行精致主義理念，為更多客戶提供健康、品質的產品與服務，以成為中國一流的住宅物業開發商為目標，積極探索新時代城市美好美學，實現與城市共生長。

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