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中信證券研報(bào)表示，城中村改造是今年地產(chǎn)政策的亮點(diǎn)之一，我們估算我國(guó)超大特大城市城中村常住人口約在4000萬人左右，城中村改造帶動(dòng)的住房需求和城市更新投資是經(jīng)濟(jì)的重要影響因素。參考以往城中村改造案例和中信證券研究部房地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)組觀點(diǎn)，我們預(yù)計(jì)城中村改造周期可能在10年左右，每年直接投資額可能約1萬億元，城中村改造全周期投資額可能在10萬億元。國(guó)常會(huì)和城中村改造電視電話會(huì)議均指出城中村改造有擴(kuò)大內(nèi)需的作用，預(yù)計(jì)后續(xù)改造范圍和拆除新建的比例等均可以視逆周期調(diào)節(jié)的需求而動(dòng)態(tài)調(diào)整。

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