中華網財經1月5日訊：近日，中指研究院發布2021年房企拿地與銷售走勢總結。數據顯示，2021年，TOP100企業拿地總額25377億元，同比下降21.5%，門檻值為72億元，與去年同期85億元相比下降13億元。TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為45.1%，與去年同期相比下降8.9個百分點。

其中，2021年50家代表企業拿地銷售比均值為24.0%，較去年同期下降9個百分點，在三道紅線和供地兩集中背景下，房企拿地更加謹慎。

在“房住不炒”的政策調控主基調下，作為約束房企投資行為、抑制土地市場非理性因素的“拿地銷售比40%紅線”的執行重要性毋庸置疑。中華網財經此前報道，2021年7月22日，國務院副總理韓正出席加快發展保障性租賃住房和進一步做好房地產市場調控工作電視電話會議并發表重要講話，重申堅持“房住不炒”定位，為下半年房地產政策調控明確定調，全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效機制。拿地銷售比40%紅線可以進一步約束房企投資行為，抑制土地市場非理性因素，從而達到穩地價、穩房價、穩預期的目的。

從中指研究院近日公布的2021年50家代表企業拿地銷售比均值為24.0%，均值遠低于拿地銷售比40%紅線。

值得一提的是，也有少數房企在2021年拿地銷售比超40%紅線。中華網財經從中指研究院發布的《2021年1-12月房地產企業拿地TOP100》及《2021年1-12月房地產企業銷售業績TOP200》獲悉，中國中鐵2021年權益拿地金額410億元、2021年權益銷售額約580億元。

據此，中國中鐵2021年全年拿地銷售比為70.69%，超過拿地銷售比40%紅線30.69個百分點，超2021年50家代表企業拿地銷售比均值46.69個百分點，屬于特別積極拿地的企業。

（中華網財經綜合 文/葛亮）