中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)6月2日訊：今日（6月2日），蘇州首批集中供地進(jìn)行到最后一天的出讓。加上昨天重新啟動(dòng)一次報(bào)價(jià)的園區(qū)地塊，共有12宗地入市競(jìng)價(jià)。

就蘇州首批集中供地交易情況，中指研究院蘇州公司分析師金珂表示，5月31日-6月2日，蘇州首批集中供地成功出讓28宗涉宅地塊，其中安置房用地3宗，綜合用地（含住宅）11宗，純住宅用地14宗（含1宗要求全部自持的宅地），共攬金424億。恒力拿下吳江四宗宅地，華僑城連落三子，萬(wàn)科、中梁、中銳各摘得2宗宅地，武漢城發(fā)首進(jìn)蘇城，蘇高新、中海、美的、保利、綠城、雅居樂(lè)、新力、偉光匯通、中建三局、復(fù)地、綠地、金茂、南京安居等均有成功拿地。

蘇州本次集中供地，競(jìng)買規(guī)則和以往沒(méi)有太大區(qū)別，依舊實(shí)行“一次報(bào)價(jià)”制度，即土地競(jìng)價(jià)超過(guò)一定價(jià)格的，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為“一次報(bào)價(jià)”，按最接近所有報(bào)價(jià)平均價(jià)的原則確定競(jìng)得人，有效地將溢價(jià)率控制在15%以內(nèi)，所有涉宅用地也沒(méi)有要求現(xiàn)房銷售，地塊起拍樓面價(jià)基本保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，在相對(duì)合理的范圍內(nèi)，給房企的后期開(kāi)發(fā)留有較為穩(wěn)定的收益預(yù)期。

和以往略有不同的是，此次定向出讓地塊占比有所加大，多宗地塊設(shè)置較為復(fù)雜特殊的出讓條件，如要求房企配建載體，產(chǎn)業(yè)投資，總部引進(jìn)，學(xué)校引進(jìn)等等。但蘇州城市發(fā)展?jié)摿薮螅瑸楸姸喾科蟪掷m(xù)看好，在蘇州拿地的意愿依舊較高，共14宗宅地進(jìn)入一次報(bào)價(jià)。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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