中華網財經8月23日訊 萬達輕資產商業地產管理業務擬赴港上市，據證監會網站顯示，公司上周五已遞交境外上市申請。最新進度顯示，證監會已接收申請材料。

市場傳出萬達輕資產商業管理最快本月赴港遞交上市申請，較早前傳出的早一個月，集資規模達約30億至40億美元（約234億至312億元），安排行包括中信證券、瑞信及摩根大通。早前有報道指，萬達輕資產商管IPO已經吸引超過20位機構投資者關注，當中包括私募基金、科技基金以及主權財富基金的投資者。

媒體引述知情人士指，目前萬達商管已經完成內部資源重組，包括輕資產商業運營、人員等調整均已基本完成。萬達商管于今年3月撤回A股上市申請并計劃赴港上市，在完成內部重組后，萬達商管方面稱將盡快實現赴港上市。

3月底獲珠海國資委入股

值得留意是，萬達輕資產商管于3月底，獲珠海國資委出資30億元入股成為戰略投資者。彭博早前報道指，IPO前的融資主要面向私募股權投資人，目標估值達2000億元人民幣。不過，萬達及財務顧問接洽數個潛在投資人均認為估值目標太高。

萬達輕資產商管公司管理多達368處萬達廣場，及155個在建萬達廣場。據Refinitiv數據顯示，去年，房地產商在香港上市籌集規模高達104億美元（約806億港元）。若萬達計劃出售10%的股份，估值高達2000億元人民幣的商業地產管理業務，其集資規模將超越去年上市的恒大物業（06666）。

萬達商管2020年的財務數據顯示，2020年，萬達商管實現收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個百分點；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。公司總資產5623億元，同比減少2.23%；總負債2874億元，同比減少3.52%；資產負債率51.11%，同比下降1.32%。截至2020年末，萬達商管手持現金及現金等價物余額為406.48億元，同比減少40.48%。萬達商管表示，這是因為構建商業廣場，購買快錢資產包股權、理財產品和償還部分有息負債等支出較多。

萬達集團業務涉及商管、文化、地產、投資等領域。公司成立于1988年。

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