中華網財經9月1日訊：8月31日消息，在2021年中期業績投資人會議上，董事會主席孫宏斌就融資、三道紅線、下半年收并購市場機會以及融創中國目前自身的問題等答投資者問。

降低融資成本、提升信用評級是未來三年第一目標

孫宏斌表示，我們未來三年第一目標，是降低融資成本，我們要把信用評級做到投資級。為此我們不僅僅要降低負債率，還要降低負債規模，因為在這種情況下才能把融資成本降下來。

三道紅線對行業是好的 也會帶來行業的洗牌和變化

孫宏斌表示，三道紅線要求不高，而且有三年的寬限期。企業暴露的問題并非政策帶來的，而是長期運營問題積累所產生的。政策對行業還是好的，也會帶來行業的洗牌和變化，這是正常的，優勢企業的優勢從長期來看會逐漸顯現。包括集中度的提升，這是一個長期的過程。

下半年收并購市場機會很小

孫宏斌表示，收并購市場目前來看（機會）是很小的，因為每家企業都有負債上限，并購勢必會導致企業負債總額的上升，政策雖然沒有對房企的負債總規模下降有明確要求，但是對負債的上限是有要求的。

現在出現得問題，源自兩年前得苗頭 

孫宏斌表示，出現問題的企業，如果說現在出現問題，其實兩年前已經看到了。出現問題一定是綜合性的，要么就是布局出現問題，要么地買貴了，要么戰略有問題，要么產品有問題，要么把錢挪走了。

孫宏斌還舉了一個例子，很多企業在2017年和2018年上半年的時候，買了貴的地，發現一賣就虧錢然后還不賣。我就告訴他們，虧的要趕緊賣，賣了之后干新的事，你留著虧得更多，也不知道在等什么。”如果2017年賣的地現在還沒賣，那現在就虧很多錢了。

孫宏斌續指，“不一定你是頭部企業就一直是頭部，資源就都向你那邊傾斜。”

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