中華網財經9月21日訊 近日富力地產接連采取兩大措施籌集資金。首先，富力大股東李思廉及張力將為集團注入80億港元資金，首批資金24億元預期于21日到賬。其次，富力將旗下物管業務以最多100億元人民幣售予碧桂園服務。受此消息影響，富力股價逆市高開12%，開盤報4.81港元。

富力地產在公告中表示，在主要股東提供財務支持后，加上現有可供使用的現金，除非出現不可預見的情況，否則就算沒有任何進一步外部融資，或出售非持續性業務所帶來之現金流，集團仍預期有足夠資金應付于短期內到期的債務。

在收到股東資金、預留利息以及其他財務費用后，集團會考慮回購長年期票據，因為基于現行市價、可節省的利息及到期情況，做法符合集團經濟利益。

9月20日，碧桂園服務公告稱，于2021年09月20日，碧桂園物業香港（本公司間接全資附屬公司）與富力物業簽訂股權轉讓協議。據此，碧桂園服務以不超過人民幣100億元的代價收購富良環球，由此間接收購富良環球所持之各目標公司100%股權。

中華網財經了解到，早在富力物業服務集團有限公司（以下簡稱富力物業）提交的IPO招股書中提到，富良環球為富力物業的全資子公司，持有富力物業服務香港的100%股權。

富力物業的持股方是富力地產的大股東李思廉、張力和一家獨立第三方升卓，富力物業在李思廉、張力個人名下。

強調有足夠資金支持投資項目資本支出及融資

富力地產指，自中期業績至今，已在項目層面成功完成若干境外融資及再融資交易，可緩解項目層面的資金需求，并保留資金作其他公司用途。集團重申，迄今為止，有足夠資金支持投資項目的資本支出及項目融資，確保項目持續發展，而該等項目發展預期將于近期產生可觀的現金流。

至于出售富力物業的交易，當中有最多70億元（人民幣，下同）用于收購現有業務，另外最多30億元則用于未來0.66億平方米在管面積合約。

交易將分兩個階段共四期進行，第一階段第一期20億元已于9月17日入賬。

富力地產承諾五年內不重啟物管業務

富力地產在交易中承諾，富力物業今年經審計扣非歸母凈利潤不低于5億元，會計收入不低于42億元，截至今年年底在管面積不低于0.86億平方米及總合約面積不低于1.27億平方米。

另外，自交割日起五年內，李思廉、張力、富力物業或關連公司保證，不直接或間接進行任何有可能與富力物業形成競爭性關系或不利于其經營管理的行為，意味著未來五年富力無法重啟物管業務。

此前，富力物業曾謀求在香港聯合交易所主板上市，并在今年4月26日發布招股書，富力地產的實控人李思廉、張力分別持有富力物業46.477%、46.477%的股份，獨立第三方陳思樂持有7.046%的股份。

碧桂園服務表示，交易可加強集團加強在一線、新一線及二線城市之優勢，并進一步擴大業務規模和覆蓋范圍，提高規模經濟效應，有助集團長期穩定發展，鞏固行業龍頭地位。

關鍵詞： 富力連 注資 碧桂園 賣身