中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月22日訊：據(jù)悉，在萬科于上海舉行2021年媒體交流會(huì)上，談及當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)下行的看法時(shí)，萬科董事會(huì)主席郁亮用16字總結(jié)稱：“尊重常識(shí)，回歸常態(tài)；陣痛之后，仍有機(jī)會(huì)。”

同時(shí)，郁亮強(qiáng)調(diào)，“三線四檔”的要求出臺(tái)后，房企必須要縮表，減少債務(wù)，去金融化。他提及，縮表的沖擊是非常大的，帶來投資下降等影響，房企的短期業(yè)績(jī)也會(huì)受到重大損失。但其后，他以家電行業(yè)和運(yùn)動(dòng)服裝行業(yè)舉例指出，縮表很痛苦，但陣痛過后，仍有李寧、美的等優(yōu)秀企業(yè)跑出來，“房地產(chǎn)行業(yè)陣痛之后，同樣仍有機(jī)會(huì)。”

此外，會(huì)上，萬科集團(tuán)主席郁亮對(duì)過去進(jìn)行反思，他表示，現(xiàn)在還看不大清楚，也很迷茫。迷茫的時(shí)候找到一些判斷依據(jù)，物極必反。大家對(duì)房地產(chǎn)黃金時(shí)代非常留戀，一說起調(diào)控，就說行業(yè)曾做出了巨大貢獻(xiàn)。

他續(xù)稱，但問題是，今天是不是得考慮一下行業(yè)有沒有帶來了一些壓力，給很多沒買房的人帶來焦慮？我們給城市面貌很大的改變，但是現(xiàn)在高房?jī)r(jià)卻讓很多人離開。再比如說沒有按揭，現(xiàn)在占比越來越大，是不是會(huì)提供更多風(fēng)險(xiǎn)？是不是占用了過多的資源？

值得注意的是，對(duì)于是否會(huì)幫助恒大解決困境，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮表示：“行業(yè)冬天來了，大家都冷，首先要自己解決自己過冬問題，救人先要保證自己的安全。我們會(huì)積極的想方設(shè)法，在能力許可的情況下愿意做一些對(duì)行業(yè)有利的事情，如果給我們一些具體的機(jī)會(huì)，我們?cè)谑袌?chǎng)化原則之下去考量。”

而對(duì)于萬科的拿地策略上，郁亮表示，萬科沒有并購(gòu)，只有投資團(tuán)隊(duì)，有機(jī)會(huì)就做，沒機(jī)會(huì)就不做。他指出，萬科自己有投資標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的就拿。現(xiàn)在來看，投資標(biāo)準(zhǔn)有更高要求了，要特別好的項(xiàng)目才拿，萬科沒有停止拿地，只是要求標(biāo)準(zhǔn)高了。

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