中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月13日訊：據(jù)悉，富瑞發(fā)表研究報(bào)告稱，雅居樂(lè)集團(tuán)(3383.HK)由于銷售疲弱而愈來(lái)愈有可能無(wú)法償還近期債務(wù)，鑒于其土地儲(chǔ)備枯竭以及對(duì)旅游項(xiàng)目的潛在需求疲弱，預(yù)計(jì)2022年雅居樂(lè)的銷售額將按年下降8％。該行將其評(píng)級(jí)由“買入”下調(diào)至“遜于大市”，下調(diào)目標(biāo)價(jià)41％至3.26港元。

該行指，雅居樂(lè)的資產(chǎn)處置可能會(huì)損害其核心基本面，導(dǎo)致其利潤(rùn)率大幅壓縮，導(dǎo)致收益下跌。該行將其2021-23財(cái)年的盈利預(yù)期下調(diào)多達(dá)40％，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年雅居樂(lè)的派息率可能會(huì)大幅降低至10％，而之前為35％－50％。

值得一提的是，與此同時(shí)，聯(lián)合評(píng)級(jí)國(guó)際有限公司發(fā)布報(bào)告稱，將雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司的國(guó)際長(zhǎng)期發(fā)行人評(píng)級(jí)從‘BBB-’下調(diào)至‘BB+’，列入負(fù)面觀察名單。同時(shí)，將由雅居樂(lè)發(fā)行的高級(jí)無(wú)抵押美元票據(jù)的國(guó)際長(zhǎng)期發(fā)行債務(wù)評(píng)級(jí)從‘BBB-’下調(diào)至‘BB+’。所有評(píng)級(jí)已被列入評(píng)級(jí)負(fù)面觀察名單。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“雅居樂(lè)集團(tuán)”，3383HK）公告披露2021年公布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，雅居樂(lè)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣1390.1億元，同比增長(zhǎng)約0.6%，完成全年銷售額目標(biāo)僅92.7%。

2021年12月單月。公司的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣138.6億元，同比下降38%；預(yù)售建筑面積為117.8萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米人民幣11,770元。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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