中華網財經1月19日訊：新世界發展有限公司（簡稱：新世界發展，0017.HK）發布英文公告稱，已向香港聯合交易所有限公司提出申請計劃其70億美元中期票據計劃上市，并自1月18日之后為期十二個月僅以向專業投資者發行債務證券的方式上市。該計劃上市預計于1月19日生效。

公開信息顯示，1月13日，里昂發表最新研究報告，上調新世界發展評級至「買入」，惟下調其目標價由44.6港元至40.6港元，主要基于美國3個月國庫票據孳息上升至1.57厘。

報告指，新世界已漸漸地透過增加企業的社會責任,即「共創社會價值」而令品牌形象得以改善，這不單是捐出農地儲備，同時亦推出「半價資助房屋」項目。同時集團在中港住宅及商廈銷售進度良好，并持續出售非核心資產，而集團在租金收入持續增加，優化投資組合，中港K11銷售表現強勁，11SKIES辦公大樓亦即將投入營運。

里昂指，新世界在粵港澳大灣區布局優良，香港逾90%農地位于北部都會區，將加快釋放發展價值。在盈利持續增長，「共創社會價值」令品牌形象改善，每股派息維持2.06港元。

值得一提的是，消息稱，2021年12月20日，摩根士丹利將新世界發展評級下調至低配，目標價29港元。

資料顯示，新世界發展為香港“四大地產發展商”之一，業務范圍涵蓋物業發展、物業投資、酒店以及基建和服務，多踏足內港兩地，尤其是粵港澳大灣區。在內地從事房地產發展等業務均以全資子公司新世界中國地產有限公司為主。

據新世界中國官網消息，新世界中國已布局內地多個城市，并已開發近50個項目，開發業務涉及住宅、甲級寫字樓、酒店、商業綜合體等。

公開數據顯示，截至2021年6月30日，新世界發展在香港土地儲備應占總樓面面積9384700平方尺。

中華網財經通過其母公司港股新世界發展發布2021財年年報了解到，在2020年7月1日-2021年6月30日期間的2021財年，新世界發展實現營業收入682.33億港元，同比增長15.63%，歸屬母公司凈利潤11.72億港元，同比增長6.88%，基本每股收益為0.46港元。期內其香港應占物業合同銷售金額達到約424億港元、內地整體物業合同銷售金額達到約人民幣202億元。

具體，年報有關新世界中國業務情況描述顯示，年內，中國內地物業發展收入包括合作發展項目為148.2億港元及分部業績為59.51億港元。貢獻主要來自廣州、沈陽及寧波等住宅項目。其中，內地整體物業合同銷售面積約為70.2萬平方米，總銷售金額約為人民幣202億元，同比增長11.1%；整體住宅合同銷售的平均價格超過每平方米人民幣34,000元，較上年同比下降10.5%。合同銷售金額的地區分布，以大灣區為首的南部地區貢獻最大，約占65%；其次為東北部地區，約占18%。貢獻主要來自廣州逸彩庭園、廣州嶺南新世界、廣州廣匯尊府、深圳太子灣灣璽及沈陽新世界花園等住宅項目。

（中華網財經綜合 文/丁一）

關鍵詞： 新世界發展 發債