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中國銀河證券表示，7月地產(chǎn)銷售表現(xiàn)承壓，累計銷售量減價升，單月銷售量價齊跌，在傳統(tǒng)淡季中，房企推盤力度下降，供應(yīng)回落或至成交表現(xiàn)較弱。7月下旬開始，政策密集出臺，7月24日政治局會議提到適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，隨后住建部提到支持剛需和改善性住房、降低購買首套住房首付比例等內(nèi)容，我們認(rèn)為剛需和改善性需求繼續(xù)得到支持。我們看好穩(wěn)健經(jīng)營、長期布局核心城市的優(yōu)質(zhì)房企，同時關(guān)注物管頭部公司、代建龍頭公司、中介龍頭公司。建議關(guān)注：1）優(yōu)質(zhì)開發(fā)：招商蛇口、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)、華潤置地、中國海外發(fā)展、萬科A、金地集團(tuán)；2）優(yōu)質(zhì)物管：招商積余、華潤萬象生活、中海物業(yè)；3）代建龍頭：綠城管理控股；4）中介龍頭：貝殼-W。

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