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觀點網訊：8月9日，瑞信發表研報指，富力地產日前公布2021年核心凈虧損達到159億元人民幣，高于3月底公布的未經審計凈虧損88億元人民幣，預期是由于期內收入與毛利率下降，以及存貨減值撥備所致。核數師提出保留意見，指出公司持續經營具不確定性。

該行表示，行業數據顯示富力7月銷售額按年跌61%，較上半年的下跌59%幅度進一步擴大，鑒于市場情緒疲弱，對其銷售前景保持審慎看法。

瑞信又指，富力去年底止凈負債率保持在130%的高位，現金對短債覆蓋率僅為0.34倍，于去年底債務達到1,288億元人民幣，其中高達299億元人民幣的借款違約或交叉違約。

瑞信下調富力2022至2023年盈利及資產凈值預測，其中分配的資產凈值折讓擴大至90%，目標價由2.96港元降至1.51港元，維持「跑輸大市」評級。

關鍵詞： 瑞信下調富力2022至2023年盈利及資產凈值預測