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記者 王玉

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心周一公布，8月，貸款市場報價利率（LPR）1年期為3.65%，較上月下調5個基點，5年期以上為4.3%，較上月下降15個基點。這是今年以來LPR第三次下調，前兩次分別在1月和5月。

分析師表示，此次不對稱降息符合預期。一方面，上周央行下調一年期中期借貸便利（MLF）操作利率10個基點，由于MLF利率是LPR的定價之錨，所以本次LPR下調并無懸念。

另一方面，5年期LPR是住房按揭貸款利率的重要參考指標，在穩地產的大局下，5年期LPR下調幅度超過MLF降幅合乎市場預期。

在本次LPR調降前，天風證券固定收益首席分析師孫彬彬在一份研究報告中指出，考慮到政治局會議提出的“穩定房地產市場”要求，住房貸款利率需要進一步降低，向歷史低點靠攏。

他指出，2008年底，首套房貸款利率最低可至4.158%（在5.94%的基礎上打7折），個人住房貸款加權平均利率4.34%，當前兩項指標分別為4.25%、4.62%，后續分別需要至少降低10、28個基點才能達到歷史低點。LPR下調15個基點似乎能夠滿足穩增長和穩定房地產市場的基本要求。

關鍵詞： LPR不對稱下調 掛鉤房貸利率的5年期下降15個基點