昨日，廈門市自然資源和規劃局公開舉行2022年度第一批商住用地集中出讓活動，拍賣成交9宗商住用地，總用地面積約22.52公頃，總計價建筑面積約59.56萬平方米，土地出讓金總額153.65億元。

本次出讓地塊分布思明、湖里、集美、同安四區，具體包括湖濱片區、嶺兜片區、五緣灣片區、湖邊水庫片區、集美新城片區、后溪片區，以及同安老城區。

本次拍賣會共有建發、港務、國貿、住宅、保利、招商、中海、龍湖、匯成、弘橋、華潤、中交、中駿、聯發、金地、華僑城、碧全、特房、象嶼、頂峰、萬晟、蓮花、華通、萬泰等20多家房企參與競買。

具體成交情況如下：

思明區地塊中，嶺兜片區2022P02地塊達到上限價格轉入搖號確定競得人環節，最終被南京威新房地產開發有限公司(金地)競得，成交價14.6億元，成交樓面價46795元/平方米，溢價率14.96%，無償移交定配建面積4000平方米。

湖濱片區2022P03地塊由廈門兆欣瓏房地產開發有限公司(建發)競得，成交價32.7億元，成交樓面價45203元/平方米，溢價率11.60%,無償移交定配建面積14880平方米。

湖里區地塊中，五緣灣片區2022P05地塊由廈門兆欣瓏房地產開發有限公司(建發)競得，成交價24.10億元，成交樓面價43778元/平方米，溢價率8.07%,無償移交定配建面積11590平方米。

湖邊水庫片區2022P06地塊由廈門兆欣瓏房地產開發有限公司(建發)競得，成交價37.6億元，成交樓面價42390元/平方米，溢價率4.44%,無償移交定配建面積18450平方米。

集美區地塊中，集美新城2022JP03地塊達到上限價格轉入搖號確定競得人環節，最終被廈門中海地產有限公司競得，成交價6.4億元，成交樓面價24335元/平方米，溢價率14.29%。

后溪片區2022JP04地塊由廈門國貿房地產有限公司起始價競得，成交價5.1億元，成交樓面價13500元/平方米。

同安區地塊中，城北片區T2022P01地塊由象嶼地產集團有限公司與廈門市同安區土地開發有限公司聯合起始價競得，成交價16.3億元，成交樓面價12000元/平方米。

城北片區T2022P02地塊由廈門特工開發有限公司與廈門市同安區土地開發有限公司聯合起始價競得，成交價7.4億元，成交樓面價10000元/平方米。

城南片區T2022P03地塊由廈門萬泰房地產有限公司競得，成交價9.45億元，成交樓面價12366元/平方米，溢價率2.72%。

關鍵詞： 商住用地 集中供地 房企競買 土地出讓金額