問

(資料圖片僅供參考)

老張問：和父母同住了二十多年，這老房子，我也該有居住權了吧？

答

并不是！

圖片來源于網絡

我們平常所說的“居住權”和民法典規定的“居住權”是兩個概念。我買的房子，我有權利住；我租的房子，我也有權利住。這些日常生活中常見常說的“居住權”并不是法律規定的“居住權”，老張當然也不能因為長時間居住在父母家就自然而然取得對父母房子的居住權。

根據《中華人民共和國民法典》規定，居住權是通過簽訂合同、訂立遺囑等方式，約定你可以居住在別人的房子里，往往都是無償的，居住時間也可以自由約定。要注意的是，居住權要經過登記備案才有效。而且居住權只能是你自己享有，既不能轉給別人，也不能繼承。

檢察官溫馨提示

書面形式來設立，

自行約定有效期；

不得轉讓和繼承，

要想生效需登記。

法條鏈接

●《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所；

(二)住宅的位置；

(三)居住的條件和要求；

(四)居住權期限；

(五)解決爭議的方法。

第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

原標題：《房子住久了，就有“居住權”嗎？》

關鍵詞：